Category: Plan

mur en pierre
novembre 6th, 2015 by nvoi

Construire sa maison requiert des heures de préparations, de plans, mais aussi de choisir un matériaux pour les murs de ce logement.

Les matériaux antiques étaient la paille, le bois et la brique. Désormais, la technologie nous a créé des matériaux plus avancés qui conjuguent prix, qualités et isolation.

Les critères de choix de matériau

Pour bien choisir, vous devez connaitre les propriétés de chaque matériau:

  • réaction face à l’air : isolation = empêcher la chaleur de « sortir » (utile en hiver)
  • réaction face à la chaleur : temps de retard face à un pic (utile en été)
  • résistance à l’eau
  • Tenue dans le temps

Conjugués à leurs prix, leur esthétique, et la facilité à trouver des artisans qualifiés, ces propriétés vont vous permettre de faire le bon choix, selon le type de logement souhaité : une personne au budget réduit ne fera pas les mêmes choix qu’un défenseur de l’environnement.

Le bois

Le bois, très prisé en Amérique du Nord et en Scandinavie, a été oublié en France, mais son usage remonte lentement car on redécouvre ses qualités. 5% des maisons neuves l’ont choisi.

  • Isolation : bonne – R=2 ; idéalement complétée de l’isolant laine minérale
  • Chaleur: pas d’inertie, pas de ponts thermiques, pas d’effet de paroi froide
  • Eau : hygrométrique : absorbe et restitue l’humidité
  • Tenue : bonne résistance, y compris au feu et tremblements de terre. Mais attention, dans certaines régions, il faut traiter contre les termites

En outre, les maisons modernes ont une ossature préfabriquée en usine, et sont donc très rapides à monter sur les chantiers, cela peut faire gagner plusieurs semaines de temps de construction

Prix : environ 5% moins cher que le parpaing, car on gagne sur les fondations et la superficie. Par contre, la plupart des constructeurs de maison bois ont des prix délirants car ils utilisent des techniques très couteuses.

Le Parpaing

Le parpaing est le matériau par excellence en France depuis quelques décennies, connu aussi sous le nom de bloc béton ou agglo. Il contient graviers, argile, sable et eau, des matières qui rendent possible une production locale.
  • Isolation : mauvaise – R=0,2 ; à compléter par de la laine minérale
  • Chaleur: inertie correcte, mais mauvaise l’été (temps de transfert de chaleur de seulement 4h). Pareillement, il faut ajouter de la laine de bois pour faire passer l’inertie à 12h.
  • Eau : mauvaise diffusion
  • Tenue : bonne résistance, y compris au feu et aux tremblements de terre, et au gel

<div »>Bon isolant phonique.

En soi c’est le matériau le moins cher, mais les nouvelles normes ont contraint à ajouter beaucoup d’isolant, le rendant un peu plus cher que le bois

Le béton cellulaire

Commercialisé sous différents marques comme Siporex ou Thermopierre ou Hebel, le béton cellulaire est en quelque sorte un intermédiaire entre parpaing et brique.
Il est composé de sable, de ciment, de chaux et d’eau, et de poudre d’aluminium. Ce dernier ingrédient permet de créer une sorte de mousse et de bulles d’air emprisonnées
  • Isolation : bonne : R=3
  • Chaleur: bon : retient la chaleur en hiver et en été.. (encore plus que le parpaing, donc il faut faire attention à la chaleur d’été)
  • Eau : hydrophile 🙁 il faut donc étancher les murs soigneusement. Ceci fait, il freine bien la vapeur d’eau
  • Tenue : résiste entièrement à tout, animaux, humidité, feu.. aussi bon que la pierre
Son avantage est d’être léger et facile à poser : il faut cependant une colle spéciale pour éviter les ponts thermiques.
Au final, même si son prix de pose est 3x+ élevé que le parpaing traditionnel (on parle de 100 euros du m2 contre 30), le prix de revient est à peine 10% plus élevé que le parpaing, car on économise sur l’isolant. Pour plus de détails : www.xella.fr

La brique (alvéolaire)

La brique est utilisé depuis bien avant Jésus-Christ. Elle est fabriqué à partir de l’argile. Nous décrivons ici sa variante moderne, alvéolaire.
  • Isolation : bonne (R entre 0,6 et 1)
  • Chaleur: très bon : régulateur thermique. Inertie thermique élevée
  • Eau : très bon
  • Tenue : résiste à tout, animaux, humidité, feu.. aussi bon que la pierre

Ses défauts sont le temps nécessaire à la construction et la technicité du personnel (le constructeur doit être spécialisé).

La brique reste légèrement plus chère que le parpaing, mais le surcout est de plus en plus limité, on arrive à un ordre de grandeur de 3000 euros seulement (y compris gains sur l’isolation) par rapport au parpaing, pour une maison standard de 100m2

La brique monomur

La brique monomur est un peu la rolls des briques, plus isolante, elle est constituée de petites alvéoles. On l’appelle monomur car elle permettait (avant la RT 2012) de faire un mur avec une seule couche de brique, sans isolant supplémentaire. Marques : biomur, porotherm, …

  • Isolation : excellente (environ R = 2)
  • Chaleur: très bon : emmagasine le jour et restitue la nuit (temps de transfert de 15h à 18h !). Inertie thermique moyenne (similaire au parpaing)
  • Eau : très bon
  • Tenue : longue, résiste au feu et à l’humidité

 

La pose est de difficulté similaire à la brique classique, mais elle diffère, car elle utilise des joints minces, il faut donc là aussi du personnel qualifié.

Le prix est souvent le double ou le triple du parpaing. Cela représente un surcout de l’ordre de 70 euros par m2 de surface de maison (bien sur ce chiffre ne veut rien dire puisque le surcout dépend en fait de la surface de mur, et donc de la forme de la maison. Il s’agit d’un ordre de grandeur).

 

La pierre

La pierre est un matériau noble, ancien, beaucoup moins utilisé de nos jours à cause de sa complexité de mise en œuvre, et de son prix élevé, de l’ordre de +50% peut-être.

  • Isolation : faible, environ R=0,3 malgré une bonne épaisseur
  • Chaleur: retarde beaucoup, c’est bien connu qu’une maison en pierre reste froide en été
  • Eau : très bon
  • Tenue : longue, résiste au feu et à l’humidité

 

D’autres matériaux

Il existe de nombreux autres matériaux utilisés en construction, dérivés de ces matériaux principaux.

Par exemples les Briques de Terre Compressée (BTC). A cause de leur poids, il n’est pas possible de construire une maison entièrement en BTC.

Ou encore les briques silico-calcaires, peu connues en France, et qui isolent aussi mal que le parpaing, mais qui ont l’avantage d’avoir une bonne inertie thermique

Ou le béton de chanvre, ou la terre. Chacun avec une conductivité thermique différente

Pour faire un choix, il convient de vous renseigner sur les matériaux les plus adaptés à la région dans laquelle vous allez faire construire votre maison, de même que sur toutes les qualités et défauts des différents matériaux. Votre constructeur de maison, spécialiste, devrait pouvoir vous conseiller au mieux, en respectant vos exigences esthétiques de même que les critères de qualité nécessaires pour un logement neuf.

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novembre 1st, 2015 by nvoi

Grand oublié des plans « optimisés » des années 90 et 2000, le cellier, ou arrière-cuisine ou buanderie ou lingerie selon les gens, est une pièce qui revient en force avec les nouvelles normes thermiques de construction de maison ou d’appartement neuf.

En effet, l’orientation des pièces « techniques » souvent à l’est ou au nord, pousse à mettre entre la cuisine et le garage, cette pièce « cachée » de la maison.

Où le placer ?

Le cellier est souvent placé dans la zone la moins ensoleillée du logement. Cela parait logique car il n’a pas de besoin impératif de fenêtre : on y garde des aliments au frais et au sec, ou du rangement ou du linge, de même au frais et au sec.

Cependant, le placement peut être différent car cette pièce sert souvent, de nos jours, de fourre tout : balais, pommes de terre, casseroles, lave-linge, étendoir, chauffe-eau.. on peut y trouver toutes sortes de choses. Or, du moins sur un logement à étage, toutes les fonctions « lavage » et « séchage » pourraient très bien se retrouver à l’étage : c’est quand même plus logique de s’occuper de ses vêtements, à côté de là où on se lave et s’habille. Mais faire tourner une machine la nuit, à l’étage, à proximité des chambres.. mauvaise idée aussi. Donc il n’y a pas de solution miracle.

 

Besoin ou pas ?

Le besoin de cellier dépend avant tout de votre mode de vie, et de la surface du logement. En dessous de 80/90 m2, il risque de prendre de la place précieuse pour les autres fonctions de votre maison. Au delà, ne pas en avoir serait dommage, il peut ne faire que 4 m² et déjà permettre de stocker une machine et quelques étagères.

Quelle surface ?

Si vous construisez un cellier dans votre futur logement, sa taille variera en fonction de la taille globale de votre maison, et surtout, de son nombre de chambres. En effet en toute logique, le volume de linge et de provisions à stocker, va être directement relié à votre nombre de chambres. De 4 à 10 ou 12 m2 pour une très grande maison, toutes les tailles sont possibles.

Lors de la revente, le cellier sera un atout. Il permet de stocker moins dans la cuisine. Or, une cuisine coute très cher à meubler. Et il permet aussi d’éviter de laver du linge dans le froid du garage.

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effinergie BBC
novembre 14th, 2012 by nvoi

Lorsque nous avons lancé la construction de notre maison en février 2012, nous l’avons choisie BBC (Bâtiment Basse Consommation), car nous savions que cette norme allait devenir obligatoire pour tout le monde rapidement.

 

De fait, à partir du 1er janvier 2013, il est obligatoire, pour les nouveaux permis de construire, de bâtir une maison économe en énergie.

Cependant, les constructeurs nous ont fait un amalgame entre les normes, comme si le BBC et la RT2012, c’était pareil.

 

Les différences administratives

Mais en fait, ce n’est pas le cas. Il y a peu de différences entre les deux mais :


1) Du point de vue administratif, c’est différent. D’ailleurs le label BBC n’est disponible que pour les maisons construites avant fin 2012. Voire plus tôt pour des habitations d’état : du coup l’état s’est auto-arrogé le droit de certifier comme BBC 2005 des bâtiments soumis à la réglementation 2012

La raison est simple : le label, appelé « BBC+ » ou « BBC2012 », n’existe pas encore

2) Et c’est ce qui est sous entendu dans le point 1 : la RT 2012 « englobe » le BBC, mais l’inverse n’est pas vrai. Pour qu’un bâtiment prévu en BBC soit éligible à la RTT 2012, il y aura quelques petits travaux, et un surcoût à prévoir.

Mais bon, c’est un point de détail, puisque de toute façon il est encore impossible d’avoir une certification RT2012. Pour encore quelques mois

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